Resumo de Investir em imóveis para alugar é uma boa opção

Informações de um panfleto de imobiliária de Porto Alegre (Panfleto da Guarida Imóveis, ano 18, nº 210, agosto de 2008), sobre investir em imóveis para obter retorno financeiro. Pra quem tem um bom extra e não sabe onde aplicar, pode ser uma boa opção. :)
"Investir em imóveis tem suas vantagens em relação a outros tipos de investimento, como a ausência de riscos e solidez contra confiscos. A facilidade na obtenção de crédito, prazos mais longos e juros menores têm impulsionado o crescimento do setor imobiliário no país. O setor imobiliário pode ser uma boa opção de investimento, seja de forma combinada com outros investimentos mais ousados, seja como um projeto de vida, de construção passo a passo.
O brasileiro é apaixonado pelo investimento em imóveis. É como se o simples fato de poder visualizar para onde foi o seu dinheiro, de poder tocar os tijolos e paredes da propriedade, não implicasse em riscos, ao contrário do que ocorre no mercado financeiro.
Na hora de investir em imóveis, você precisa analizar se tem como objetivo viver de renda, ou se sua intenção é ganhar com a valorização da propriedade. Isso porque, dependendo do seu objetivo, a escolha do imóvel vai ser distinta. Para quem quer viver de renda, o melhor é optar por imóveis menores, de até dois cômodos, cuja locação é mais fácil.
As propriedades pequenas geram retorno mais atrativo do que a renda fixa, sobretudo, em razão do tratamento fiscal. É preciso atenção à inadimplência e liquidez.
Imóveis mais baratos, em geral, possibilitam maiores retornos, como é o caso de imóveis populares e usados. Fazendo ressalva quanto à lei de oferta e procura e todas as suas variáveis, pode-se dizer que é uma regra geral. Esse mercado está em ascensão, alimentado pelo déficit habitacional brasileiro, que, segundo pesquisa realizada em 2006 pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), está em 7,9 milhões de moradias no país.
Como o aluguel destes imóveis é menor, o prazo médio de espera para locação é de cerca de 30 dias, sendo maior entre os apartamentos que entre as casas, o que garante que você não terá que arcar por muito tempo com os custos de manutenção da propriedade, assim como taxas e impostos.
No que refere ao potencial de valorização do imóvel, esse tipo de análise é mais difícil, mas o que se constata é que os imóveis mais novos têm se valorizado mais rapidamente que os usados.

Menores oferecem retorno mais atrativo
Para quem prefere investir em imóveis de alto padrão, é preciso calma, pois o retorno do investimento virá através da valorização do imóvel. Retornos de aluguel mais elevados podem ser obtidos, caso você consiga locar o imóvel para uma empresa que esteja interessada em oferecer residência para funcionários de outra região ou país.

Potencial de valorização é maior no alto padrão
Em termos de valorização, outra opção interesante é comprar lotes de terrenos em condomínios fechados e esperar que outras casas sejam construídas. O retorno deste tipo de investimento tende a ser mais rápido: basta que sejam construídas casas nos lotes vizinhos, e você já pode vender o seu com um ganho.
2008 É O ANO PARA INVESTIR EM IMÓVEIS
Fonte: InfoMoney Fernanda de Lima"

Bom, fica a sugestão para quem tiver bastante dinheiro para investir. O retorno parece ser certo, bastando apenas paciência para vender ou alugar no momento certo.
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