As 10 leis do investimento em imóveis
(Fabrício Stefani Peruzzo)
1 - O investimento em imóveis deve ser lucrativo
Investir em imóveis dá trabalho, consome tempo, esforço e dinheiro. Você tem que ter retorno sobre isso, sem lucro não dá.
2 - Investimentos são feitos com a cabeça, não com o coração.
Um imóvel para investimento não precista te agradar, tem apenas que dar lucro.
3 - Construir pode trazer mais lucro do que comprar pronto.
Quando você compra o imóvel pronto, está pagando o custo da construção mais o lucro de quem construiu. Se você mesmo constrói, com o gerenciamento adequado, aquela parcela do lucro fica com você.
4 - Alugar e administrar pode dar mais lucro do que apenas alugar.
O fato é simples: sem tem quem trabalhe apenas administrando o aluguel dos outros é porque administrar dá lucro. Então porque não administrar e ficar com aquele lucro pra gente?
5 - Vender financiado nos permite ganhar juros.
Uma das maiores formas de ganho em imóveis é vender com financiamento próprio: aí podemos cobrar os juros.
6 - Alavancar nosso capital nos permite fazer mais, com menos.
Ferramentas de alavancagem permitem comprar ou construir mais do que aparentemente possível com o dinheiro que possui. Em outro resumo você poderá saber como comprar um imóvel à vista, pagar apenas 50% de entrada e economizar 25% do valor total.
7 - Devemos dominar todas as etapas.
É preciso conhecer todas as etapas do investimento em imóveis para não levar prejuízo. Estude a fundo. Se não dominar o tema, leia a oitava lei.
8 - Precisamos de bons parceiro.
Se não sabe fazer, contrate quem sabe. E se aplique em conhecer o trabalho de seu parceiro.
9 - Ser maior permite melhores negociações.
Se você é pequeno, junte-se a outros para que o conjunto fique grande e vocês tenham maior poder na hora de negociar. Faz muita diferença.
10 - Sucesso não se mede com promessas, se verifica com histórico.
Não perca tempo com promessas, verifique o histórico de seus fornecedores, veja quantas obras já fizeram, os resultados que conseguiram.
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