Resumo de Leilao da Caixa - Hugo Rocha Jr.

Nesse artigo você vai descobrir porque o leilao da Caixa Econômica Federal (CEF) pode ser pouco visitado. Você também pode encontrar esse artigo em vídeo clicando no link abaixo desse texto ou procurando "Leilao da Caixa" no Youtube. Há leilões da Caixa onde você pode ser a única pessoa presente, além do leiloeiro, é claro. É quando o leiloeiro simplesmente pode dizer "Nem preciso ler o edital, basta me dizer quais imóveis o senhor deseja arrematar. Bom, quando eu me interessei por leilões me deparei com situações como essa. Eu pensei, isso não pode ser "charme" dos leilões da Caixa. E foi pesquisando que tive o primeiro contato com o Decreto Lei 70/66, de 21/11/1966, que rege os leilões da Caixa Econômica Federal. Esse Drecreto Lei (DL) prevê que o credor pode executar a dívida não paga sem precisar da intervenção do poder judiciário. O que torna o processo de execução muito mais rápido, afinal o redor poderia fazer uma execução extra-judicial. Os mutuários, ou seja, as pessoas que tem divida com o credor até tentaram mudar o processo de execução do DL 22 anos após sua criação, mas o Supremo Tribunal Federal decidiu em favor da manutenção do DL 70/66. Ou seja, a execução extra-judical não prejudicava os direitos do mutuário. Outro ponto importante do DL 70/66 prevê que a execução extra-judicial dará a chance de outra pessoa comprar o imóvel retomado antes que este passe definitivamente a posse ao credor. O credor então precisa levar o imóvel a 2 leilòes. Se o imóvel não for arrematado até o segundo leilão, aí sim o credor passa o imóvel para seu patrimonio, em seu nome. A partir de então, o credor, no caso a CEF, pode vender o bem da maneira que desejar como feirões ou mesmo venda direta. É por isso que não há grande propaganda de leilões da Caixa em grandes meios de circulaçào como TV ou mesmo o site da CEF. Bom, é por essa e outras razões que o leilão da Caixa Econômica é um ótimo lugar para fazer um ótimo negócio. Para ver esse e outros artigos em vídeo, clique no link abaixo ou busque "Leilao da Caixa" no Youtube. Você também encontra mais informações sobre como comprar em leiloes de imóveis em ProLeiloes.com

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