Mercado de imóveis usados.
(Eric Ammirati)
Pesquisas recentes que começam a ser divulgadas apontam a queda das vendas de imóveis prontos, uma exceção nos últimos meses. Surpreendente.
Com a alta oferta de crédito das instituições bancárias como a CEF, Santander, BB, dentre tantos, o fato merece sua reflexão acerca da grande onda que se encontra o mercado imobiliário.
Ainda acredito que programas como o Minha Casa MInha Vida são um tiro no pé uma vez que a avaliação dos novos contratos tem sido feitas por “correspondentes bancários” da CEF que são comissionados para levarem “bons clientes” à instituição que tem destinado rios de dinheiro a empresas como a GoldFarb e a MRV, dentre outras Brasil a fora. Santander também tem comissionado agentes.
As análises de crédito e potencial de comprometimento de renda na casa dos 30% da renda bruta é outro fator que assusta em se tratando de uma classe social que não teria como entrar num financiamento tradicional e agora, com descontos de até R$30.000,00 acessam a este mercado. Certamente haverá um grande número de contratos em risco nos próximos 36 meses, após as entregas de boa parte dos empreendimentos lançados nestes últimos 24 meses, quando de fato, os compradores passarem a mutuários do SFH.
Espero estar errado.
Não gosto da idéia assistencialista deste governo em dar dinheiro a construtoras, com a desculpa de diminuir o déficit habitacional e entregando ao povo um carnê com 240 ou 360 páginas.
Creio na assistência governamental sim, mas com critérios mais justos, ainda mais, em se falando da classe social menos favorecida e que realmente precisa de ajuda.
Também vejo pequenas brechas onde famílias com renda, enquadram filhos com holerites tímidos no sistema, com vistas ao lucro e valorização futura deste bem que em essência deveria ser destinado - de fato - às classes menos abastados.
Seguimos imperfeitos, mas desejando acertar!
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