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Casas Modulares são normalmente consideradas o parente de alta qualidade das casas pré-construídas. Consistem em unidades ou módulos construídos numa fábrica sendo posteriormente montados no local; usam frequentemente materiais mais caros e maiores que as casas manufacturadas. Oferecem também muito mais alternativas de personalização, incluíndo “upgrades” como bancas em mármore ou diferentes tipos de chão. De facto estas podem mesmo ser mais caras que a construção tradicional, dependendo dos “upgrades”. As casas modulares não usam molduras de ferro como a construção tradicional, mas sim vigas de madeira com postes em metal para suporte. Este tipo de construção permite múltiplos andares bem como caves.
Um tipo de casa modular é a painelizada ou a pré-cortada – embora por vezes a casa modular seja considerada um tipo de casa painelizada ou pré-cortada. Depende a quem se pergunta! As paredes de uma casa painelizada são construídas em fábricas e transportadas para o local mais ou menos como as divisão modulares são transportadas. As Casas pré-cortadas possuem unidades separadas e montadas no local, mas são muito mais estruturadas, desenhadas como um puzzle,unindo-se numa ordem específica, ao contrário do modo "à la carte" da construção modular. As casas em tronco de madeira costumam ser consideradas modulares ou painelizadas.
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