Resumo de Como comprar uma casa no interior -

É uma posse cara para muitos, tão
cara que se leva anos para conquista-la. Por isso deve ser feita com critério,
bom senso e muito cuidado. Muitas pessoas desconhecem as regras
de financiamento bancário e por conta disso levam muito tempo para se aventurar
num dos grandes objetivos da vida. Comprar sua casa própria.

Quem já ouviu falar em correspondente
bancário?

Há pouco tempo descobri a existência
desse profissional. Em sua maioria são pessoas que tem uma vasta experiência
com o assunto “financiamento imobiliário” entre outros tantos assuntos
bancários e que por conta disso tem autorização de instituições bancárias para
prestar serviço de atendimento a população no sentido de orientá-los em todas
as questões relativas sobre esse e outros assuntos bancários.

Por conta das inúmeras regras
existentes, eles conseguem por muitas vezes obter situações mais interessantes
em termos de valores, taxas e prazos do que quando se faz uma simples simulação
bancária sem o devido conhecimento detalhado das regras e legislações que
tratam do assunto.

Outra dica importante é como saber
avaliar o valor de um imóvel. Quando se trata de imóveis usados, a maioria das
pessoas coloca seu preço sem nenhuma base técnica, usando apenas uma
“comparação” com imóveis da vizinhança e com o valor sentimental pelo imóvel.

Não existe uma regra única, mas
tecnicamente o que se pode fazer é sem simples.

Primeiro, verifique os preços dos
terrenos da região onde se localiza o imóvel que se deseja adquirir. Descubra o
valor do metro quadrado de terrenos similares.

Depois procure avaliar a qualidade do
acabamento do imóvel em questão utilizando pessoas de confiança que lidem com
esse assunto (empreiteiros).

Com base no valor do custo do metro
quadrado da construção, somado ao valor do terreno obtém-se o valor técnico do
imóvel, que já tem incorporado a valorização da região pois o que valoriza é
sempre o terreno e não a construção que na verdade sofre depreciação de 1% a
cada de ano de idade do imóvel.

Finalmente a última dica. Utilize
sempre um bom corretor de imóveis. Um bom corretor intermedia a negociação,
verifica a documentação das partes, conduzindo o processo com mais rapidez e
transparência do que em negociações diretas entres compradores e vendedores.

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