Resumo de Auditoría Ambiental En Argentina

Auditoria Ambiental ? Due diligence
Este es el procedimiento más comprensivo y eficaz para detectar y prevenir contingencias ambientales. En tal sentido, a través de una auditoría ambiental además de conocer las responsabilidades por hechos anteriores e identificar pasivos ambientales, permite evaluar futuros costos, lo que posibilita contar con mayor información para la negociación del contrato. La auditoría ambiental puede ser llevada a cabo tanto desde un punto de vista técnico como legal.
La auditoria técnica, en general involucra dos fases. En la denominada fase 1, la investigación se centra en identificar cualquier signo obvio de contaminación, ofreciendo un cuadro general de la situación ambiental. Es decir que el objetivo de esta fase es revelar la existencia de los problemas ambientales de la empresa y/o propiedad sujetas a la investigación. La Fase 2 implica una investigación más detallada de los problemas detectados en la Fase 1, para lo cual se requiere una serie de muestras del suelo, de las emisiones gaseosas y efluentes líquidos de la empresa, según los casos. Esta evaluación incluye la consideración de todas las potenciales fuentes de contaminación, incluyendo las tóxicas, las radiactivas y de materiales peligrosos. También en la Fase 2, se determina el costo de remediación si se confirma la existencia de contaminación.
Por su parte, la auditoria legal tiene por finalidad establecer el grado de cumplimiento en que se encuentra la empresa respecto de la normativa ambiental vigente. Para llevar a cabo dicho propósito, luego de realizar un detallado cuestionario y analizar la documentación pertinente de la empresa, se verifica si dicha empresa se encuentra cumpliendo con las normas municipales, provinciales y nacionales vinculadas a la protección ambiental. La investigación se circunscribe a comprobar si la empresa está funcionando con los permisos y certificados ambientales en legal forma, si existen cuestiones administrativas y judiciales pendientes de resolución, etc.
Es evidente que la auditoría legal podrá ser llevada a cabo con mayor precisión si previamente se cuenta con la auditoría ambiental técnica de la empresa. Ese documento permite conocer algunos aspectos técnicos para efectuar una evaluación mas acabada. Además, si se ha llevado una auditoría técnica Fase 2, la auditoría legal podrá determinar con mayor precisión el grado de responsabilidad ambiental de la empresa por los daños vinculados a la contaminación del suelo, agua y aire existentes, lo que será fundamental a la hora de negociar el contrato de compraventa respectivo.

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