Resumo de PROJETOS DE FACILITIES - A importância da integração multifuncional

O sucesso de um projeto depende não só de recursos técnicos e humanos como também de gestão, e neste item é crucial a integração entre as diversas especialidades. Isso vale também para os projetos de facilities, onde multi-atividades ocorrem simultaneamente. Neste caso, o projeto aborda a implementação de um sistema de controle ambiental, cujo objetivo é evitar que a poeira gerada pela movimentação de produtos a granel não se espalhe pelo ambiente, e pode apresentar as seguintes interfaces:
• Projeto Civil: Bases, construções existentes, estruturas, instalações prediais; • Projeto Mecânico: detecção dos pontos onde será gerado o pó, instalação dos captores para aspiração, suportes e apoios para os elementos do sistema de controle ambiental;

• Projeto Elétrico: Subestação, circuitos de força e controle, aterramento;
• Projeto de Prevenção e Combate a Incêndio: encaminhamento de tubulações, caixas de mangotes, bomba, sensores de temperatura e iluminação de emergência;

• Projeto de Automação: interface homem-máquina, sistema supervisório; Outro ponto importante é a definição do destino final dos resíduos filtrados. Ou seja: qual será a sistemática de limpeza dos filtros e posterior tratamento ou descarte dos resíduos.

Sintomas da falta de integração

Os principais problemas da falta de integração entre os projetos de facilities podem resultar na necessidade de retrabalhos e custos extras, provocados por:

• Falta de definição clara de onde começa e onde termina o escopo de responsabilidade da contratada;

• Erros no encaminhamento dos dutos: interferência com paredes, vigas, sistemas de combate a incêndio, instalações elétricas, etc. ;

• Localização incorreta dos equipamentos, acarretando sobrecarga em estruturas, lajes, pisos e passarelas;

• Dificuldade de acesso ou, pior ainda, impossibilidade de acesso para a manutenção de partes do sistema no futuro;

• Demanda não suportada pela subestação elétrica;

• Sistemas de controle e de comunicação do projeto de facility incompatíveis ou que não se adequam aos demais sistemas das instalações;

• Dificuldade no encaminhamento dos cabos elétricos para alimentação de motores e painéis;

• Interferências do sistema de controle ambiental com instalações prediais, necessidade de demolições, aberturas em alvenarias, recomposições de paredes e pavimentos, etc.
• Falta de coordenação na logística de entrega de peças e componentes, na seqüência necessária para as montagens;

• Aumento do lead time do projeto.

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