Revolucionando O Condomínio
(Rosely Benevides de Oliveira Schwartz)
Morar em condomínio, tem vantagens e desvantagens, porque existe uma dificuldade enorme em consciliar os interesses dos moradores com suas respectivas administradoras e síndicos.
Um dos maiores problemas apontados por uma pesquisa realizada pela Contadora e Consultora de condomínios Rosely Benevides, autora do livro -"Revolucionando o Condomínio" 10° edição, ed Saraiva -, mostra que maior parte dos moradores dos condomínios, não defendem seus direitos condomínais, porque não participam das assembléias realizadas no condomínio.
Essa falta de participação, gera conflitos dos mesmos, com as decisões tomadas pela minoria participativa das reuniões convocadas pela administração e pelo síndico.
Um fator agravante pelos problemas e desentendimentos gerados no condomínio, esta também na falta de preparo do síndico, que muitas vezes, não compreende suas obrigações ou simplesmente não possui conhecimentos para atuar em tal cargo, afinal o Síndico é o maior representante do condomínio, responsável em exercer poderes administrativos durante um período de pelo menos dois anos, sujeito a reeleições. Ele possui obrigações legais, previsto em leis, que geram deveres de prestação de contas aos moradores periodicamente.
Se o síndico não tiver tal competencia, como poderá o condomínio estar em dia com suas finanças?
Este problema, só pode ser previnido, se os moradores através de inúmeras reuniões contanto com a colaboração de todos, elegerem cuidadosamente seu representante.
E da mesma forma, contratarem uma administradora que possa prestar um serviço eficaz e, acima de tudo, honesto.
Com estes cuidados, os moradores evitam inúmeros problemas como aumento de taxas condominais, arbitrariedade por parte da administração, conflitos internos, e outros.
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